https://arm.sputniknews.ru/20220315/irarancum-erevanum-tan-vardzy-tankacnvoghnery-shahum-en-te-tuzhum-39797690.html
Իրարանցում Երևանում. տան վարձը թանկացնողները շահո՞ւմ են, թե՞ տուժում
Իրարանցում Երևանում. տան վարձը թանկացնողները շահո՞ւմ են, թե՞ տուժում
Sputnik Արմենիա
Տանտերերը վարձակալներին հորդորում են ազատել բնակարանները, որովհետև ավելի թանկ վճարողներ կան։ Մասնագետն ասում է` Ռուսաստանի կամ Ուկրաինայի քաղաքացին հիմա... 15.03.2022, Sputnik Արմենիա
2022-03-15T23:04+0400
2022-03-15T23:04+0400
2022-03-16T14:03+0400
հայաստան
վարձ
բնակարան
էդուարդ ապրիյան
ռադիո
ռադիո
պոդկաստ
https://cdn.am.sputniknews.ru/img/07e6/03/0f/39798792_0:56:1600:956_1920x0_80_0_0_f8352a8f0700712b117f0c096f8d4f4e.jpg
Մեծ հոսքի պատճառով վարձակալության սեզոնն ուղղակի ավելի շուտ է սկսվել․ Ապրիյան
Sputnik Արմենիա
Մեծ հոսքի պատճառով վարձակալության սեզոնն ուղղակի ավելի շուտ է սկսվել․ Ապրիյան
Հայաստանում որոշ սեփականատերեր հրաժարվել են իրենց հին վարձակալներից և բնակարաններն ավելի բարձր գնով վարձակալության են տվել Ռուսաստանի և Ուկրաինայի քաղաքացիներին։ Անշարժ գույքի գնահատմամբ ու վաճառքով զբաղվող «Ռեդ գրուպ» ընկերության բիզնեսի զարգացման գծով տնօրեն Էդուարդ Ապրիյանը Sputnik Արմենիայի հետ զրույցում վստահեցրեց, որ սա ժամանակավոր միտում է։Ապրիյանը նշեց, որ ընդհանուր ֆոնին գնային տարբերությունը իրականում մեծ չէ ամենաակտիվ վարձակալության շրջանի՝ մայիսից սեպտեմբեր ընկած ժամանակահատվածի համեմատ։ Նրա խոսքով՝ վարձակալական բնակարանների ակտիվ սեզոնը ապրիլի կեսերից հոկտեմբերի սկիզբն է, հիմա մեծ հոսքի պատճառով ակտիվ սեզոնն ուղղակի ավելի շուտ է սկսվել։Այն սեփականատերերը, որոնք հիմա ավելի թանկ վարձով բնակարան տալու համար հրաժարվում են իրենց վարձակալներից, իրականում և՛ շահում են, և՛ կորցնում։ Ապրիյանի կարծիքով՝ շահում են գումարային որոշակի դրամական միջոցներ՝ տարեկան կտրվածքով միջին վիճակագրական ցուցանիշով շուրջ 20 տոկոս, բայց, կախված նրանից, թե ինչպես են հրաժեշտ տվել իրենց հին վարձակալներին, կրում են նաև որոշակի կորուստներ։«Ավելի շատ դիտարկում ենք ոչ թե Կենտրոն կամ Արաբկիր համայնքները, այլ ծայրամասերի բնակարանները, որտեղ իրոք մեծ քանակի հոսք սպասարկելու համար վարձավճարներն էականորեն աճեցին։ Բայց իմ կարծիքով` դրանք կարճաժամկետ են, վստահ եմ, որ այն ինչ տեղի էր ունենում մինչև ռազմական գործողությունների մեկնարկը, մոտակա ժամանակահատվածում կվերականգնվի»,-ասաց Ապրիյանը։Նա նշեց, որ այս ամենի հետ մեկտեղ Հայաստան են գալիս խոշոր ընկերություններ, մեծամասնությունը՝ Ռուսաստանից, որոնց ղեկավարները հանձն են առնում իրենց աշխատողներին ապահովել բնակարաններով. նրանք երկարաժամկետ վարձակալներ դառնալու պոտենցիալ ունեն։Ըստ Ապրիյանի՝ կարճաժամկետ կտրվածքով վարձակալության պայմանագրեր հիմնականում չեն կնքվում, ամբողջ պրոցեսը բանավոր պայմանավորվածությամբ է լինում։Մի քանի վարձակալներ Sputnik Արմենիայի հետ զրույցում հաստատեցին, որ չնայած գործակալության միջոցով պայմանագիր կնքել են բնակարանատերերի հետ, սակայն դա նոտարով չի հաստատվել, քանի որ գործակալները «հուշել» են, որ բնակարանատերը ստիպված կլինի պետությանը եկամտահարկ տալ նրանց հաշվին։Վարձակալներից մեկը նշեց, որ օրեր առաջ, չնայած 6 ամսվա պայմանավորվածությանը, բնակարանի տերը զանգահարել է և ասել, որ մեկ օրում ազատի տունը, քանի որ 60.000 դրամով թանկ վճարող կա։Հիշեցնենք՝ փետրվարի 24-ինՌուսաստանի սկսած հատուկ գործողությունից հետո ավելացել է Ուկրաինայից և Ռուսաստանից Հայաստան եկողների հոսքը։ Հիմնականում Հայաստան են գալիս Ռուսաստանի քաղաքացիները, որոնք արևմտյան պատժամիջոցների պատճառով փորձում են որոշ ժամանակով հաստատվել մեր երկրում։
Sputnik Արմենիա
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2022
Sputnik Արմենիա
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Լուրեր
am_HY
Sputnik Արմենիա
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Արմենիա
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
տուն վարձ թանկացում
Իրարանցում Երևանում. տան վարձը թանկացնողները շահո՞ւմ են, թե՞ տուժում
23:04 15.03.2022 (Թարմացված է: 14:03 16.03.2022) Տանտերերը վարձակալներին հորդորում են ազատել բնակարանները, որովհետև ավելի թանկ վճարողներ կան։ Մասնագետն ասում է` Ռուսաստանի կամ Ուկրաինայի քաղաքացին հիմա լուծում է իր տանիքի հարցը, հետո կհասկանա, որ գերավճարել է։
Հայաստանում որոշ սեփականատերեր հրաժարվել են իրենց հին վարձակալներից և բնակարաններն ավելի բարձր գնով վարձակալության են տվել Ռուսաստանի և Ուկրաինայի քաղաքացիներին։ Անշարժ գույքի գնահատմամբ ու վաճառքով զբաղվող «Ռեդ գրուպ» ընկերության բիզնեսի զարգացման գծով տնօրեն Էդուարդ Ապրիյանը
Sputnik Արմենիայի հետ զրույցում վստահեցրեց, որ սա ժամանակավոր միտում է։
«Ռուսաստանի կամ Ուկրաինայի քաղաքացին հիմա լուծում է իր տանիքի հարցը, որոշ ժամանակ հետո կսկսի այլընտրանքային լուծումներ փնտրել` քաջ գիտակցելով, որ ներկա պահին գերավճարում է շուկայական վարձավճարը»,– ասաց նա։
Ապրիյանը նշեց, որ ընդհանուր ֆոնին գնային տարբերությունը իրականում մեծ չէ ամենաակտիվ վարձակալության շրջանի՝ մայիսից սեպտեմբեր ընկած ժամանակահատվածի համեմատ։ Նրա խոսքով՝ վարձակալական բնակարանների ակտիվ սեզոնը ապրիլի կեսերից հոկտեմբերի սկիզբն է, հիմա մեծ հոսքի պատճառով ակտիվ սեզոնն ուղղակի ավելի շուտ է սկսվել։
Այն սեփականատերերը, որոնք հիմա ավելի թանկ վարձով բնակարան տալու համար հրաժարվում են իրենց վարձակալներից, իրականում և՛ շահում են, և՛ կորցնում։ Ապրիյանի կարծիքով՝ շահում են գումարային որոշակի դրամական միջոցներ՝ տարեկան կտրվածքով միջին վիճակագրական ցուցանիշով շուրջ 20 տոկոս, բայց, կախված նրանից, թե ինչպես են հրաժեշտ տվել իրենց հին վարձակալներին, կրում են նաև որոշակի կորուստներ։
«Ավելի շատ դիտարկում ենք ոչ թե Կենտրոն կամ Արաբկիր համայնքները, այլ ծայրամասերի բնակարանները, որտեղ իրոք մեծ քանակի հոսք սպասարկելու համար վարձավճարներն էականորեն աճեցին։ Բայց իմ կարծիքով` դրանք կարճաժամկետ են, վստահ եմ, որ այն ինչ տեղի էր ունենում մինչև ռազմական գործողությունների մեկնարկը, մոտակա ժամանակահատվածում կվերականգնվի»,-ասաց Ապրիյանը։
Նա նշեց, որ այս ամենի հետ մեկտեղ Հայաստան են գալիս խոշոր ընկերություններ, մեծամասնությունը՝ Ռուսաստանից, որոնց ղեկավարները հանձն են առնում իրենց աշխատողներին ապահովել բնակարաններով. նրանք երկարաժամկետ վարձակալներ դառնալու պոտենցիալ ունեն։
Ըստ Ապրիյանի՝ կարճաժամկետ կտրվածքով վարձակալության պայմանագրեր հիմնականում չեն կնքվում, ամբողջ պրոցեսը բանավոր պայմանավորվածությամբ է լինում։
Մի քանի վարձակալներ Sputnik Արմենիայի հետ զրույցում հաստատեցին, որ չնայած գործակալության միջոցով պայմանագիր կնքել են բնակարանատերերի հետ, սակայն դա նոտարով չի հաստատվել, քանի որ գործակալները «հուշել» են, որ բնակարանատերը ստիպված կլինի պետությանը եկամտահարկ տալ նրանց հաշվին։
Վարձակալներից մեկը նշեց, որ օրեր առաջ, չնայած 6 ամսվա պայմանավորվածությանը, բնակարանի տերը զանգահարել է և ասել, որ մեկ օրում ազատի տունը, քանի որ 60.000 դրամով թանկ վճարող կա։
«Քանի որ ստեղծված իրավիճակում երեխաներիս հետ գնալու տեղ չունեի, ստիպված էի 60.000 դրամ ավել վճարել, որովհետև նույնիսկ 180.000 դրամով այժմ այլ բնակարան գտնելը դժվար կլիներ։ Մարդկային ոչինչ չի մնացել »,–ասաց տղամարդը։
Հիշեցնենք՝ փետրվարի 24-ինՌուսաստանի սկսած հատուկ գործողությունից հետո ավելացել է Ուկրաինայից և Ռուսաստանից
Հայաստան եկողների հոսքը։ Հիմնականում
Հայաստան են գալիս Ռուսաստանի քաղաքացիները, որոնք արևմտյան պատժամիջոցների պատճառով փորձում են որոշ ժամանակով հաստատվել մեր երկրում։
